我院2015年度上海市优秀城乡规划设计获奖项目介绍 南翔东工业区控制性详细规划(三等奖)

2016-03-25

南翔东部工业园区位于嘉定区南翔镇东北,西侧与东社区接壤,东南紧邻宝山城市工业园区,位于中心城区半小时交通圈内。项目自2012年9月启动,至2014 年4月完成。

(一)项目特点: 注重平衡局部利益与整体利益、近期实施与长远发展。
(1)关注公共要素,构建整体控制框架。
公共服务:
      规划区基础教育服务近期主要借力东部社区;社区级公共服务设施则与东部社区协调设置,其中规划区主要配建社区卫生中心和菜场,选址及规模兼顾周边区域。

路网系统:
      路网系统进行跨区沟通协调,加强区域道路衔接。整理和优化内部路网,形成与研发创意功能相匹配,偏城区特性的道路系统。

景观环境:
      控制蕰藻浜沿线开放空间,形成连续的生态景观带,衔接周边区域。梳理现状水系,增加河道,同时加强公共绿地控制,以提升环境品质,促进发展转型。

2)把握实施动态,强化过程规划
针对不同的企业状况,区别划定用地
      规划通过产值、税收及建筑质量分析,把握企业发展状况,同时了解企业发展意向,并结合空间分布特征,针对划定规划用地。
      规划区南部,有明确转型意向的企业较为集中,规划依据相关政策,整体划为科研设计用地,确定控制条件。
      不符合整体定位且无转型意向的企业,采用近期控制,到期收储,经整理后重新出让的策略,划为规划用地,确保未来整体转型。

空间预留,应对转型需求的不确定性
      产业转型过程中,配套类型具有专业化、多元化、业态多变的特点,因此规划预留产业配套及生活配套用地,便于配套内容的及时增补完善和灵活调整。
      同时预留一处市政设施用地,应对市政设施容量的增加。

 

(二)项目意义
      本项目在上海近郊产业区块转型提升诉求较为普遍的背景下,对近郊产业区转型做了针对性的研究和探索,也为该类型地区的规划管理提出了有针对性的技术方案。

本项目由我院设计二所承担,项目参与人员有:吴佳、黄旭东、李娟、蒋颖、黄劲松、林升、王晓峰、何秀秀、邱娟以及魏佳逸。