青浦区华新镇发展战略研究

2014-10-08

研究背景:

近年华新镇经济规模逐步提高,尤其是制造业基础已经形成,但第三产业发展不足,随着周边竞争加剧,发展增长呈放缓趋势。镇域空间呈现明显的产城分离状态,生态建设滞后,且全镇可开发用地有限,空间分布零散。

本研究是为华新镇控规编制的前期战略研究。通过研究,针对现存问题提出镇区、产业区等功能区块的定位和发展方向的规划指引,为控规修编提供指导和依据。

研究特色:

1.周边竞合关系研究

华新镇周边功能区,例如安亭汽车城、青浦新城、虹桥商务区等发展势头较强,华新是“大树底下好乘凉”还是“夹缝中求生存”?规划从“多元角度、多重范围、多线时序”层层分析,提出功能上“错位、转型”的策略,以错位发展避免同质竞争、以错层发展完善服务层级、以错时发展应对不确定性。

2.产业转型探索

未来产业转型方式和方向决定了华新镇能否在激烈的竞争环境下快速发展。规划从“东西向:青浦新城—青浦工业园区—华新镇—虹桥商务区—中心城区”、“南北向:嘉定新城—安亭汽车城—华新镇—赵巷商业商务区—佘山旅游度假区—松江新城”两条发展轴剖析,提出华新错位各节点、融入大区域发展。

3.产城融合体现

功能上逐步打破生产和生活的隔离,规划空间融合廊,选取区位好、便于操作的地块作为先行启动示范区。融合廊以水绿为依托,塑造由居住、商业、商务办公、研发办公、研发办公和总部办公多功能构成的产城融合之廊,并强化地区中心。

产城一体图

产业错位发展

交通区位

空间结构

融合发展

融合发展轴线