嘉定区云翔拓展大型居住社区控制性详细规划

2014-10-12

规划背景:

云翔居住社区是上海市重点建设的大型居住社区。根据市委全会关于“研究在郊区建设交通方便、配套良好、价格较低、面向中等收入阶层的大型住宅小区的可能性”的精神建设,规划在保留基地特征、保护生态环境、组织社区生活、体现人文关怀等方面作了探索,籍以引导居住社区的可持续发展。

规划特色:

1.空间结构——整合区域发展

规划着眼于云翔与周边功能片区联动发展,形成未来南翔西北城市极核,在更高层面上将各片区进行联动考虑,对提升南翔在更多区域的辐射影响力、加快南翔整体发展具有重要的意义。

2. 历史底蕴——保留地区记忆

基地内水网纵横交错,是重要的生态系统。具有产业功能的方格路网、传统聚集的村宅肌理、工业厂房及构筑物,为云翔拓展社区在不同历史阶段的产物。规划注重保护生态环境,保留基地要素,留存地区演变记忆,通过叠加、连接、拼贴的策略,保存基地的特征和历史记忆。

3. 功能布局——强化多元复合

以保障性住宅为主体,融合多元居住类型。综合考虑周边引导要素和多元人口结构,住宅空间布局上,农民动迁安置房靠近镇区,便于前期启动;保障性住房位于基地相对外围,以公交串联;普通商品房主要分布在社区核心区北部。

4. 公共空间——突出丰富多样

传承自然风貌及地区文脉,体现特色和地域精神。塑造丰富变化的城市界面,营造活力公共空间,形成有归属感的场所。结合薀藻浜建立社区生态水环,扩展都市纹理中的绿色走廊,融合蓝、绿生态环境与社区生活空间。

5. 交通组织——体现密、窄、弯、延

以现有道路为基础,增加路网密度,形成大社区小街坊的宜人空间尺度。依托社区两条水脉增设滨河道路,兼具交通、休憩、景观功能,通过滨河道路串联整个社区生活功能。结合社区中心增设步行道,联系社区文化体育、商业服务多种功能,强调社区公共交往。

土地使用规划图

整体鸟瞰

中心区鸟瞰