嘉定区土地整治规划(2011-2015年)

2014-10-11

规划背景:

贯彻上级要求:国土资发[2010]162号、沪规土资综[2012]856号通知土地整治规划编制工作;上海市土地整治规划编制完成。

落实土地规划:深化土地利用总体规划,优化调整有关内容。

规划全区覆盖:本规划是对综合建设的指导,是对集中建设区外的农村建设和农业发展的指引性规划。

土地综合部署:集约土地为根本,统筹耕地、生态、建设等用地布局,加强土地精细化管理。

项目特色:

1.现状调研组织“全面性、系统性、可操作性”

(1)全面性

规划对全区11个镇街,130个行政村进行土地整治摸底,是针对集建区外用地的全面调研。

(2)系统性

规划以行政村为单位,制定了合理、可行的分街镇调研技术路线,设计了统一规范的调研图表,提高了调研效率和数据的可靠性。

(3)可操作性

与城乡规划相衔接。项目过程邀请了绿容、宣传、工商、规划、街镇等管理部门,以及广告公司、行业专家等进行了全方位的咨询。

2.基础数据分析“统一数据、规范处理”

(1)统一数据

规划基础图件为市局下发的二调土地利用现状图层数据,结合土地利用总体规划,叠加各相关规划后,形成规划编制底图。

(2)规范处理

规划以ARCGIS为工作平台,将部门、相关规划、村镇调研资料量化后录入工作平台,按照规范化的数据代码,处理调研、方案的基础图件数据。

3.规划方案落实“双向校核、据实分解”

(1)双向校核

规划制定了自上而下和自下而上相结合的技术路线。自上而下是基于上位规划、相关要素基础上的土地整治潜力分析,据此按比例分配市局下达指标量,明确各街镇必须完成的义务指标;自下而上是基于各街镇开展的全面土地整治计划调研,了解街镇的整治意愿与整治项目的具体情况,鼓励超额完成义务指标的,减量化规模以街镇调研数量为准。

(2)据实分解

科学合理的落实市局下达的三项约束性指标,同时保证各街镇土地整治工作推进的积极性,按照公平公正的原则,方案尊重各街镇的整治意愿,同时考虑土地整治潜力对各镇调研数据进行校核。

郊野单元划分图

类集建区布局意向图

土地整治总体布局规划图

农村居民点用地整治潜力和重点区域分布图

农用地整治潜力和重点区域分布图